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Le concierge

L'accueil

Nous nous chargeons d’accueillir vos visiteurs en langue anglaise, de leur faire visiter les lieux, de leur fournir les explications et recommandations d’usage sur l’appartement et ses équipements mais aussi sur le quartier (commerces, transports…) et de leur remettre les clés


Le séjour

Nous laissons nos coordonnées aux visiteurs afin qu’ils puissent nous joindre si nécessaire. Nous chercherons alors une solution pour les satisfaire


Le départ

Nous assurons la reprise des clés, le checking le l’appartement et nous donnons les derniers conseils pour le retour

Services

Doomicile.com propose toutes les prestations avec des prix étudiés pour votre satisfaction...

L'accueil

L'accueil de vos clients

Visite des lieux

Remise des clés

Fournir les premières recommandations et
renseignements sur le quartier.

9,90 €

Le séjour

Nous pouvons réassortir (papier toilette, café, vin...) - ou si vos invités ont une demande, nous chercherons une solution.


Nos options

Le départ

Reprise des clés
Fermeture des portes et
des fenêtres
Les derniers conseils pour le retour
Nous vous adressons un message
sur l'état général du logement

9,90 €

Ménage

Nettoyage et réassort

Blanchisserie des serviettes et linge de lit



Nos options

le ménage

Après le départ, nous réalisons pour vous les tâches de ménage suivantes :
- dépoussiérer
- vider les poubelles
- passer l’aspirateur
- laver les sols
- nettoyer la cuisine (vaisselle, plan de travail, plaques de cuisson, réfrigérateur)
- nettoyer la salle de bain et les WC (sanitaires, miroirs)

Le linge

Après le départ, nous nous occupons du linge sale (draps, torchons, serviettes) :
- Enlever les draps
- Laver le linge
- Faire sécher le linge
- Plier et ranger le linge

Courses et réassort

Nous pouvons faire des courses pour vous, nous assurons notamment le réassort de certaines fournitures :
- Papier WC
- Sopalin
- Sacs poubelles
- Produits d’entretien
- Alimentation de base (Café, thé, sucre, huile, vinaigre, sel, poivre…)
- Ampoules, piles…

Bricolage

Nous pouvons réaliser des travaux de petit bricolage :
- Changement d’ampoules
- Montage de meubles
- Réparation fuites
- Remplacement Abatant toilettes

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Concierge et gestion pour locations de courte durée

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Le Cohousing

Le Cohousing est une forme d'habitat communautaire ou les propriétaires de maisons privées ou d'appartements se regroupent autour d'un espace partagé.

Les communautés de CoHousing font partie du développement urbain.

Le Cohousing suppose un processus participatif et la propriété et la gestion des équipements collectifs font partie intégrante de la communauté.

Les espaces partagés comportent généralement un local commun qui peut inclure une grande cuisine et salle à manger, une buanderie, et des espaces de loisirs.

Les espaces extérieurs partagés peuvent inclure le stationnement, les trottoirs, les espaces verts, et les jardins.

Les habitants peuvent auusi partager des ressources comme des outils ou les tondeuses à gazon.

Les propriétaires conservent leur indépendance et une vie privée, mais planifient et de organisent des activités communautaires.


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Les locations de meublés touristiques

La loi Alur crée plusieurs dispositions pour encadrer la location de meublés touristiques, définis comme des locaux meublés loués de manière répétée pour de courtes durées à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile.

Le respect de ces mesures sont obligatoires sauf lorsqu’il s’agit de la résidence principale du loueur (c'est-à-dire le logement qu'il l'occupe au moins huit mois par an) : dans ce cas, aucune démarche spécifique n’est requise.

Autorisation de changement d’usage:

La loi Alur instaure la possibilité, pour un conseil municipal (ou un EPCI, le cas échéant) de décider d’un régime d’autorisation temporaire de changement d’usage qui s’applique sur son territoire (en lieu et place de l’obligation de changement d’usage).

Si une commune n’a pas pris de disposition spécifique, la loi impose au bailleur d’obtenir auprès de la municipalité (ou de l’EPCI, le cas échéant) une autorisation de changement d’usage du logement qu’il souhaite proposer à la location en tant que meublé touristique.

Les professionnels de l'immobilier sont tenus d’informer leurs clients propriétaires de meublés touristiques de leurs obligations en termes de changement d'usage et de recueillir auprès d’eux une déclaration sur l'honneur attestant du respect de la législation.

La compétence des agents des communes est étendue afin de leur permettre de contrôler les changements d'usage des logements.

Les communes perçoivent le produit des amendes et astreintes versées par les personnes ayant enfreint cette nouvelle législation.

Où s’appliquent ces dispositions ?

Toutes ces dispositions s’appliquent dans les communes de plus de 200 000 habitants et dans les communes des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne.
Elles s’appliquent également, sur décision du conseil municipal (ou de l’EPCI compétent en matière d’urbanisme), dans les communes dites « tendues », c’est-à-dire celles où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, qui sont à ce titre soumises à la taxe sur les logements vacants et qui bénéficieront également du dispositif d’encadrement des loyers.

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Devenir concierge

Vous parlez couramment anglais, vous êtes sérieux, motivé, souriant et ponctuel....
Vous avez les principales qualités qui vous permettrons de devenir "Concierge Doomicile.com"

Les missions du concierge:
A l’arrivée des locataires vous remettez les clés et donnez les explications et recommandations d’usage sur l’appartement et ses équipements mais aussi sur
le quartier commerces, transports…)  et à leur départ, vous reprenez les clés et vérifiez qu'il n'y a pas de problème apparent et vous donnez
les derniers conseils pour le retour.
Pendant le séjour des locataires vous pouvez être amené à faire des courses de réassort de certaines fournitures (Papier WC, Sopalin, Sacs poubelles,
Produits d’entretien, Alimentation de base (Café, thé, sucre, huile, vinaigre, sel, poivre…), Ampoules, piles etc.)
  

Rejoignez notre équipe...

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Des chauffeurs UBER ont décidé de créer un syndicat

Quelques semaines après le lancement d'offres commerciales agressives de compagnies de taxis, la société californienne a décidé de baisser
les tarifs de ses courses de 20 % provoquant le mécontentement  des chauffeurs utilisant l'application .

Pour défendre les intérêts de leur profession des chauffeurs ont décidé de créer un nouveau syndicat, le Syndicat des exploitants de transport
des personnes et VTC et envisagent de créer leur propre application. 

La plateforme Uber comme ses concurentes permet de mettre en relation les professionnels du VTC avec leurs clients et se rémunère en prélevant 20% des
recettes des chauffeurs.
Environ 10 000 chauffeurs de VTC utilisent la plateforme.

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Chute de 27% du nombre de primo-accédants en Ile de France

Malgré des taux de crédit historiquement bas, le marché de l'immobilier francilien de la résidence principale se contracte.

Au niveau national, les primo-accédants voient fondre leur apport (-9,9% à 39.501 euros)et leur budget (-3,1% à 220.974 euros), alors qu'ils sont davantage présents en régions, observe le promoteur Nexity.
Seuls 39% d’entre eux disposent de plus de 10% d’apport contre 45% un an auparavant car malgré la baisse des taux d’emprunt immobilier dans le neuf la clientèle a évolué et désormais les revenus moyens des candidats acheteurs sont de 37 501 €, en baisse de -2,2 % par rapport à l’année dernière.

Au premier semestre 2015,  la part de primo-accédants est en recul de 7% par rapport à la même période en 2014 sur tout le territoire, ils ne représentent plus que 20% de l'activité résidentielle totale de Nexity, un "plus bas pour un premier semestre depuis 10 ans".

L'Ile-de-France est très touchée, le marché a perdu 27% de nouveaux propriétaires alors qu'en régions, ils sont en hausse de 26% dans la clientèle du groupe sous l'effet du PTZ et des taux bas.

De plus les acheteurs en zone A (Ile-de-France, Côte d'Azur...) et A bis, qui sont les zones les plus tendues et les plus chères, ont vu les montants de PTZ auxquels ils avaient droit baisser.

Toutefois, l’investissement locatif redécolle, grâce aux conditions de taux et de dispositifs fiscaux favorables (Pinel).

Le marché a enregistré un bond de 54% par rapport au premier semestre 2014, avec 48% d’investisseurs particuliers dans l’activité totale de Nexity, un "point haut pour un premier semestre depuis 2010".

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Airbnb à commencé à collecter la taxe de séjour à Paris

La première plate-forme communautaire de réservation d’hébergements dans le monde Airbnb paye, à partir du 1er octobre, une taxe de 0,83 euro par nuitée à la mairie de Paris, première destination de ses utilisateurs dans le monde.

Le site de location d’appartements entre particuliers Airbnb a accepté de collecter une taxe de 83 centimes d’euros par personne et par nuit qui sera directement reversée par Airbnb à la ville de Paris.

Cette taxe est supposée rééquilibrer la concurrence avec l’hôtellerie traditionnelle et à collecter des revenus qui échappaient à la mairie de Paris.

Selon la plate-forme, le montant collecté devrait s'élever à plusieurs millions d’euros.

Pour Airbnb, Paris est sa première destination devant New York et Los Angeles.

Le dispositif devrait être progressivement étendu à d’autres villes.

Selon la législation, c’est au loueur qu’il revient de percevoir la taxe auprès de son locataire mais un décret d’août 2015 permet au site de collecter directement la taxe de séjour.

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CFE et IFER  Mise en ligne des déclarations Newsletter du 8 nov 2014

Madame, Monsieur

Si votre entreprise est assujettie à la CFE-IFER, les nouvelles modalités d'envoi des avis d'imposition de CFE-IFER, décrites ci-après, vous concernent.

Depuis le 28 octobre, votre avis d'imposition de cotisation foncière des entreprises (CFE) et d'imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux (IFER) est en ligne dans votre espace professionnel sur le site impots.gouv.fr. Si vous êtes mensualisé, votre avis sera disponible en ligne à compter du 14 novembre.

En effet, vous ne recevez plus désormais votre avis d'imposition de CFE-IFER par voie postale, si votre entreprise a répondu à l'un des critères suivants, au 1er octobre 2013 :

  • entreprise non soumise à l'impôt sur les sociétés dont le chiffre d'affaires HT réalisé au titre de l'exercice précédent excède 80 000 €,
  • entreprise soumise à l'impôt sur les sociétés quel que soit le montant de son chiffre d'affaires.

Si cela n'est pas déjà fait, nous vous invitons à créer votre espace professionnel sur le site impots.gouv.fr à partir duquel vous pourrez accéder à vos avis puis directement au service de paiement.

En 2015, toutes les entreprises seront concernées par cette procédure.

Votre espace professionnel sur le site impots.gouv.fr vous offre également un archivage de vos avis en ligne.

Nous vous remercions pour votre confiance.

La direction générale des finances publiques

 

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Lettre du 6 Novembre 2014


Lettre du 6 Novembre 2014

Le portail national des Urssaf vous informe

employeurs


Embauches en alternance : le point sur le contrat de professionnalisation
Deux types de contrats allient formation théorique dans un établissement de formation et formation pratique en entreprise :

- Le contrat d’apprentissage, dans le cadre de la formation initiale, s’adresse aux jeunes de 16 à 25 ans.

- Le contrat de professionnalisation dans le cadre de la formation continue, s’adresse aux jeunes âgés de 16 à 25 ans et aux demandeurs d’emploi âgés de 26 ans et plus.

Embaucher un jeune en alternance afin de lui permettre d’acquérir une formation pratique, vous permet de bénéficier dans certains cas d’une exonération de cotisations sociales.

Ces deux contrats poursuivent le même objectif de formation mais ont chacun des modalités d’application spécifiques.

Après notre article sur le contrat d’apprentissage, nous vous proposons de faire le point sur le contrat de professionnalisation : l’actualité en ligne sur urssaf.fr résume les informations essentielles et notre fiche présente le dispositif de façon plus détaillée.



Précisions sur le calcul de l’exonération Jeunes Entreprises Innovantes (JEI)
Un décret publié au journal officiel du 15 octobre 2014 précise les modalités de calcul du plafond maximal d’exonération JEI pour les établissements créés ou supprimés en cours d’année et le nombre d’heures rémunérées à prendre en compte pour déterminer la fraction de la rémunération exonérée.

La condition d’être à jour de la déclaration et du paiement des cotisations à l’Urssaf pour bénéficier de l’exonération est également redéfinie.

Pour en savoir plus : urssaf.fr



Participation au Noël des salariés : Cadeaux et bons d’achat
Vous souhaitez participer à l’achat de cadeaux ou allouer des bons d’achat pour le Noël de vos salariés et de leurs enfants ?

Découvrez sur urssaf.fr les règles relatives à l’attribution des bons d’achat et cadeaux en nature.

 

 



Ateliers et chantiers d'insertion : Exonération pour les embauches en CDDI
Les ateliers et chantiers d’insertion (ACI) sont des structures d’insertion par l’activité économique (SIAE) créés et « portées » par  une commune, un département, un établissement public de coopération intercommunale, un centre communal ou intercommunal d’action sociale (CCAS ou CIAS), un organisme de droit privé à but non lucratif (une association par exemple), etc.

Les ACI ont pour objet l’embauche de personnes sans emploi rencontrant des difficultés sociales et professionnelles particulières en vue de faciliter leur insertion.

En 2014, ces structures bénéficient sous certaines conditions, d’une nouvelle aide de l’Etat et d’une nouvelle exonération pour les «contrats à durée déterminée d’insertion» (CDDI).

Pour en savoir plus, consultez notre dossier réglementaire


 

experts


Embauches en alternance : le point sur le contrat de professionnalisation
Deux types de contrats allient formation théorique dans un établissement de formation et formation pratique en entreprise :

- Le contrat d’apprentissage, dans le cadre de la formation initiale, s’adresse aux jeunes de 16 à 25 ans.

- Le contrat de professionnalisation dans le cadre de la formation continue, s’adresse aux jeunes âgés de 16 à 25 ans et aux demandeurs d’emploi âgés de 26 ans et plus.

Embaucher un jeune en alternance afin de lui permettre d’acquérir une formation pratique, vous permet de bénéficier dans certains cas d’une exonération de cotisations sociales.

Ces deux contrats poursuivent le même objectif de formation mais ont chacun des modalités d’application spécifiques.

Après notre article sur le contrat d’apprentissage, nous vous proposons de faire le point sur le contrat de professionnalisation : l’actualité en ligne sur urssaf.fr résume les informations essentielles et notre fiche présente le dispositif de façon plus détaillée.



Précisions sur le calcul de l’exonération Jeunes Entreprises Innovantes (JEI)
Un décret publié au journal officiel du 15 octobre 2014 précise les modalités de calcul du plafond maximal d’exonération JEI pour les établissements créés ou supprimés en cours d’année et le nombre d’heures rémunérées à prendre en compte pour déterminer la fraction de la rémunération exonérée.

La condition d’être à jour de la déclaration et du paiement des cotisations à l’Urssaf pour bénéficier de l’exonération est également redéfinie.

Pour en savoir plus : urssaf.fr



Participation au Noël des salariés : Cadeaux et bons d’achat
Vous souhaitez participer à l’achat de cadeaux ou allouer des bons d’achat pour le Noël de vos salariés et de leurs enfants ?

Découvrez sur urssaf.fr les règles relatives à l’attribution des bons d’achat et cadeaux en nature.

 

 


 

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Le Push SMS Pro d'Axialys

communiqué le 23/10/2014

Taux d’ouverture : 97%

Taux de mémorisation : 60%

- Le SMS est le meilleur outil de la relation client.

Nombreux sont les exemples de son utilisation dans un cadre professionnel :

suivi de commande, authentification, confirmation d’inscription, information bancaire, alerte crise publique, dispositif de relances, etc.

Suivi commande push Suivi commande push

Avec le Push SMS Pro, bénéficiez de :

Envoi de SMS en France et à l’étranger

Création et gestion de listes de contacts

Envois différés

Statuts en temps réel (reçu, en attente…)

Statistiques

La fonctionnalité standard STOP SMS permet d’entretenir une relation clients parfaite :

la mention de désinscription intégrable au SMS garantit d’avoir une base toujours à jour.

Rappel immediat

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Statuts type de Eurl

MODÈLE DE STATUTS TYPES DE SOCIÉTÉS À RESPONSABILITÉ LIMITÉE DONT L'ASSOCIÉ UNIQUE ASSUME PERSONNELLEMENT LA GÉRANCE
Société : (dénomination sociale)

Société à responsabilité limitée
Au capital de :
Siège social :
Le soussigné :
M. (nom de naissance et,
le cas échéant, nom d'usage, prénom, domicile, date et lieu de naissance) a établi ainsi qu'il suit les statuts d'une société à responsabilité limitée dont le gérant est l'associé unique.

Statuts

Article 1er- Forme

La société est à responsabilité limitée.

Article 2- Objet

(Indiquer ici toutes les activités qui seront exercées par la société.)
La société a pour objet :
Et, plus généralement, toutes opérations, de quelque nature qu'elles soient, juridiques, économiques et financières, civiles et commerciales, se rattachant à l'objet sus-indiqué ou à tous autres objets similaires ou connexes, de nature à favoriser, directement ou indirectement, le but poursuivi par la société, son extension ou son développement.

Article 3- Dénomination

(Nom de la société.)
Sa dénomination sociale est :
Son sigle est : (facultatif).
Dans tous les actes et documents émanant de la société, cette dénomination doit être précédée ou suivie immédiatement des mots « société à responsabilité limitée » ou des initiales « SARL » et de l'énonciation du capital social.

Article 4- Siège social

(Indiquer ici l'adresse du siège social.)
Le siège social est fixé à :
Il peut être transféré par décision de l'associé unique.

Article 5- Durée

(Indiquer ici la durée, sans qu'elle puisse excéder quatre-vingt-dix-neuf ans.)
La société a une durée de années, sauf dissolutionanticipée ou prorogation.

Article 6- Apports

Apports en nature (s'il y a lieu) :
(Les apports en nature sont les biens qui sont donnés à la société, hors espèces.)
M.
apporte à la société, dans les conditions fixées ci-après :
(Décrire précisément le ou les apports : origine, titre de propriété...)
Apports en numéraire :
(Indiquer ici le montant des espèces en euros.)
M.
apporte et verse à la société une somme totale de
La somme totale versée, soit ,
a été déposée le
au crédit d'un compte ouvert au nom de la société en formation, à
(Indiquer ici les coordonnées de l'établissement financier.)
Apports de biens communs :
(Il s'agit des biens appartenant à la communauté des époux.)
Cette somme provient de la communauté de biens existant entre l'apporteur et son conjoint :
(nom, prénoms),
qui a été préalablement averti de cet apport par lettre recommandée avec avis de réception reçue le comportant toutes précisions utiles quant aux finalités et modalités de l'opération d'apport.
Par lettre en date du ,
M. ,
conjoint de l'apporteur, a renoncé expressément à la faculté d'être personnellement associé, pour la moitié des parts souscrites. L'original de cette lettre est demeuré annexé aux présents statuts.

Article 7- Capital social et parts sociales

(Indiquer le montant en euros).
Le capital est fixé à la somme de :
(Indiquer ici le nombre de parts sociales pour le montant du capital et, de manière facultative, le montant de ces parts.)
Le capital est divisé en (nombre) parts égales d'un montant de
chacune, intégralement libérées(ou : libérées chacune à concurrence du (cinquième,quart, moitié...). La libération du surplus, à laquelle il s'oblige, interviendra en une ou plusieurs fois sur décision du gérant.

Article 8- Gérance

La société est gérée par son associé unique, M.

Article 9- Décisions de l'associé

L'associé unique exerce les pouvoirs et prérogatives de l'assemblée générale dans la société pluripersonnelle. Ses décisions sont répertoriées sur un registre coté et paraphé. Il ne peut en aucun cas déléguer ses pouvoirs.

Article 10- Exercice social

Chaque exercice social a une durée de douze mois qui commence le et finit le (Par exception,le premier exercice sera clos le ).

Article 11- Comptes sociaux

Le rapport de gestion, l'inventaire et les comptes annuels sont établis par l'associé unique gérant. Leur dépôt au registre du commerce et des sociétés dans le délai de six mois à compter de la clôture de l'exercice vaut approbation des comptes.

Article 12- Actes accomplis pour le compte de la société en formation

L'état des actes accomplis pour le compte de la société en formation a été annexé aux statuts. La signature de ceux-ci emportera reprise de ces engagements par la société, lorsque celle-ci aura été immatriculée au registre du commerce et des sociétés.

Article 13- Frais/formalités de publicité

Les frais afférents à la constitution des présents statuts et de leurs suites seront pris en charge par la société.
Tous pouvoirs sont donnés au porteur d'une copie des présentes à l'effet d'accomplir toutes les formalités légales de publicité.
Fait à , le
En .............. exemplaires.
Signature de l'associé

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